Szanowni Państwo,

jesień to idealny czas na porządki w garażu, mając na uwadze przepisy pożarowe oraz odpowiedzialność za części wspólne prosimy w terminie do 22.10.2021 o usunięcie z hali garażowej wszelkich przedmiotów w tym: części eksploatacyjnych do auta(opony), pozostawionych w hali garażowej nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej „Żoliborz Krasińskiego”. Pozostawione w garażu przedmioty stanowią zagrożenie pożarowe.
W myśl przepisów zawartych w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków w pomieszczeniach piwnicznych oraz w pomieszczeniach ogólnodostępnych, do których możemy zaliczyć wielostanowiskowy garaż podziemny, nie dopuszcza się przechowywania materiałów niebezpiecznych pożarowo.

W przypadku pożaru w budynku, składowane w garażu materiały mogą powodować zwiększenie mocy ognia oraz większe zadymienie hali garażowej jak i wydzielać podczas spalania szkodliwe związki chemiczne. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie § 102 Garaż służy do przechowywania i bieżącej niezawodnej obsługi samochodów osobowych, stanowiący samodzielny obiekt budowlany.

Z uwagi na powyższe, składowanie w garażu podziemnym różnego rodzaju materiałów, w tym łatwopalnych stanowi zmianę jego funkcji tj. z funkcji garażowej na funkcję magazynową. Zmiana funkcji przeznaczenia garażu stanowi naruszenie założeń projektowych oraz wpływa bezpośrednio na bezpieczeństwo pożarowe budynku. Nie bez znaczenia jest również kwestia utraty odszkodowania za ewentualne szkody powstałe podczas pożaru w garażu, w przypadku stwierdzenia przez towarzystwo ubezpieczeniowe zaniedbania wynikającego z nie przestrzegania przepisów przeciwpożarowych dotyczących budynków wielolokalowych, posiadającymi garaż podziemny.

Z poważaniem
Zespół Admus