Posiadanie mieszkania w budynku wielorodzinnym wiąże się nie tylko z korzystaniem z zajmowanego lokalu, ale także oznacza korzystanie z nieruchomości wspólnej czyli z gruntu i tych części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku poszczególnych właścicieli lokali (np. klatka schodowa, korytarze, garaż, itp.).
Właściciel lokalu ma zatem prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem, czyli jako ścieżki ruchu „do” i „z” mieszkania w sposób nie utrudniający korzystania z niej przez innych współwłaścicieli oraz zgodnie z przepisami.
W czasie pożaru codzienne układy komunikacyjne budynku przemieniają się w drogi ewakuacyjne. Drożność dróg ewakuacyjnych (korytarzy, klatek schodowych), jest bardzo ważnym kryterium dla służb ratowniczych prowadzących działania ratowniczo – gaśnicze. Pozostawione na drodze ewakuacyjnej przedmioty skutecznie mogą ograniczyć możliwość ucieczki czy dotarcia z pomocą odpowiednim służbom ratunkowym.
Upiększanie klatek schodowych, poprzez stawianie donic z kwiatami, wystawianie jakichkolwiek szafek, regałów, mebli poza drzwi własnych lokali oraz zastawianie dróg ewakuacyjnych rowerami, kartonami oraz wózkami dziecięcymi jest już niedopuszczalne i niezgodne z prawem.
Prosimy o przywrócenie porządku w częściach wspólnych nieruchomości.
Powyższe stanowią:
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dział VI Bezpieczeństwo pożarowe; Roz. 4 Drogi ewakuacyjne § 242. 1:
- szerokość korytarzy nie może być mniejsza niż 1,4 m (tylko na odcinkach, gdzie przemieszczać się będzie poniżej 20 osób, dopuszcza się szerokość 1,2 m)
- szerokość biegów klatek schodowych – nie mniejsza niż 1,2 m
- szerokość spoczników (w poziomie kondygnacji jest to płyta stanowiąca początek lub koniec biegu schodowego, natomiast między dwiema kondygnacjami to płyta przedzielająca biegi schodowe – nie mniejsza niż 1,5 m.
Rozporządzenie Ministra Sprawa Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r.w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z dnia 22 czerwca 2010 r.), §4 Roz. 2 Czynności zabronione i obowiązki w zakresie ochrony przeciwpożarowej zabrania się:
- składowania materiałów palnych na drogach komunikacji ogólnej służących ewakuacji lub umieszczanie przedmiotów na tych drogach w sposób zmniejszający ich szerokość albo wysokość poniżej wymaganych wartości określonych w przepisach techniczno-budowlanych
- zamykania drzwi ewakuacyjnych w sposób uniemożliwiający ich natychmiastowe użycie w przypadku pożaru lub innego zagrożenia powodującego konieczność ewakuacji;
- lokalizowania elementów wystroju wnętrz, instalacji i urządzeń w sposób zmniejszający wymiary ewakuacyjnej poniżej wartości wymaganych w przepisach techniczno-budowlanych;
i cieplnymi sterują czujki temperatury na zewnątrz budynku, które włączają ogrzewanie przy spadku temperatury poniżej 12 stopni C.